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France › Lauzerte › Germa › n° 5183

5183 Germa, Lauzerte

Vendu 99 900 € (588 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8211071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5183588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Lauzerte2 867 €/m² 310 ventesPrix à Lauzerte → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 215 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0201 + 0E0202 + 0E0879
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN9 555 m²
Dernière vente : 588 €/m² en 2022 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5183 Germa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 5183 · Maison · 4 p. 16/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 99 900 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Germa, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5831 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5183VOUS ÊTES ICI588 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5831+0 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
GERMAMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5924−35 %1 300 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 4 540 € ▲ VENTE 2022 ICI · 588 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5182 SIBIROL 60 m² 184 980 € 3 083 €
5183 GERMA 170 m² 99 960 € 588 €
5831 GERMA 95 m² 190 000 € 2 000 €
5979 LA TAPISSIERE 63 m² 160 335 € 2 545 €
5198 TUC DE GERMA 124 m² 424 948 € 3 427 €
5196 LAMOULERE 150 m² 681 000 € 4 540 €
5180 A LA TAPISSIERE 139 m² 112 034 € 806 €
Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Germa
Ventes sur la voie3
Lauzerte
Tendance 3 ans+2 %
vs département+58 %
Rendement brut4 %
Voir Lauzerte ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune115ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5183 ?

LA VILLELauzerte310 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lauzerte → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5183 Germa à Lauzerte ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5183 Germa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 170 m² à 99 900 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Germa ?

Non : 588 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lauzerte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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