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France › Lattes › Maurin › Plan du Mas de Cocon › n° 3

3 Plan du Mas de Cocon, Lattes

Vendu 315 000 € (4 565 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 349703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Maurin3 563 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lattes4 244 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN301 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Plan du Mas de Cocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 10/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan du Mas de Cocon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 565 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 13−38 %2 742 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 17+12 %4 959 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021n° 19−3 %4 327 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 23−4 %4 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 25−29 %3 149 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
PLAN DU MAS DE COCONMÉDIANE DE LA RUE 4 446 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 258 € 12 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PLAN DU MAS DE COCON 110 m² 475 970 € 4 327 €
1 RUE DES ASPHODELES 93 m² 465 000 € 5 000 €
1 RUE DES ASPHODELES 93 m² 446 400 € 4 800 €
4 PLAN DU MAS DE BOISSON 85 m² 465 630 € 5 478 €
99 AV DE SEPTIMANIE 546 m² 5 499 858 € 10 073 €
17 PLAN DU MAS DE COCON 111 m² 550 449 € 4 959 €
23 PLAN DU MAS DE COCON 110 m² 470 030 € 4 273 €
3 PLAN DU MAS DE BOISSON 108 m² 475 956 € 4 407 €
5 PLAN DU MAS DE BOISSON 85 m² 450 160 € 5 296 €
11 RUE DES ASPHODELES 93 m² 444 261 € 4 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 258 € à 12 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan du Mas de Cocon
Ventes sur la voie4
Maurin
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Maurin ↗
Lattes
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune7ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMaurin516 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Plan du Mas de Cocon à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Plan du Mas de Cocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 69 m² à 315 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Plan du Mas de Cocon ?

Oui : 4 565 €/m² contre 4 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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