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France › Laruscade › Route du Clair › n° 921

921 Route du Clair, Laruscade

Vendu 195 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 336203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9212 111 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Laruscade1 993 €/m² 365 ventesPrix à Laruscade → LA CARTEAutour du n° 921Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 685 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 921 Route du Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2024 n° 921 · Maison · 4 p. 23/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €
20/07/2023 n° 921 · Maison · 4 p. 20/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Clair, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 844n° 945 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−63 %774 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024n° 107−5 %2 011 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019
n° 921VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 945+56 %3 299 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
ROUTE DU CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 406−61 %827 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022n° 844−57 %900 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 3 299 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
945 RTE DU CLAIR 97 m² 320 003 € 3 299 €
1578 RUE DU CHATEAU D EAU 86 m² 156 864 € 1 824 €
603 RTE DE LAURENT 120 m² 191 040 € 1 592 €
171 ALL DE LA GRENETTE 80 m² 197 280 € 2 466 €
406 RTE DU CLAIR 260 m² 215 020 € 827 €
211 RTE DE LAURENT 80 m² 145 120 € 1 814 €
17 B LA GIRAUDERIE 113 m² 168 257 € 1 489 €
612 RTE DE LAURENT 93 m² 204 972 € 2 204 €
166 RTE DE LAURENT 100 m² 110 000 € 1 100 €
1783 RUE DU CHATEAU D EAU 63 m² 200 025 € 3 175 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Clair
Ventes sur la voie4
Laruscade
Tendance 3 ans+2 %
vs département-38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Laruscade ↗
Gironde
Rang de la commune249ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 921 ?

LA VILLELaruscade365 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laruscade → LA CARTEAutour du n° 921Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 921 Route du Clair à Laruscade ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 921 Route du Clair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 90 m² à 195 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Route du Clair ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Laruscade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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