CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laruscade › La Cornade › n° 264

264 La Cornade, Laruscade

Vendu 177 500 € (986 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 33620
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264917 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Laruscade1 925 €/m² 365 ventesPrix à Laruscade → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 470 m²
Dernière vente : 986 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 264 La Cornade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2019 n° 264 · Maison · 4 p. 10/12/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 177 500 €986 €/m² 986 €
28/09/2017 n° 264 · Maison · 4 p. 28/09/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 165 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
774 € 3 521 € ▲ VENTE 2019 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
372 RTE DE LAPOUYADE 101 m² 169 983 € 1 683 €
336 RTE DE LAPOUYADE 93 m² 228 966 € 2 462 €
25 RTE DU CLAIR 155 m² 119 970 € 774 €
330 RUE DE LA GIRAUDERIE 88 m² 232 496 € 2 642 €
244 RTE DE MARSAS 180 m² 318 780 € 1 771 €
406 RTE DU CLAIR 260 m² 215 020 € 827 €
147 RTE DE LAPOUYADE 64 m² 137 920 € 2 155 €
151 RTE DE LAPOUYADE 84 m² 145 992 € 1 738 €
563 RTE DE MARSAS 70 m² 184 030 € 2 629 €
144 RTE DE MARSAS 115 m² 319 010 € 2 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lapouyade
Fourchette courante1 822 – 2 185 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Laruscade
Tendance 3 ans+2 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Laruscade ↗
Gironde
Rang de la commune249ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 264 ?

LA VILLELaruscade365 ventes · 1 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laruscade → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 La Cornade à Laruscade ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 La Cornade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2019, maison de 180 m² à 177 500 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour La Cornade ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien