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France › Laruscade › Coculet › n° 387

387 Coculet, Laruscade

Vendu 218 000 € (1 363 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 336200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387938 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Laruscade2 028 €/m² 365 ventesPrix à Laruscade → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0309 + BC0310 + BC0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 722 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 363 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 387 Coculet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2022 n° 387 · Maison · 5 p. 16/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 218 000 €1 363 €/m² 1 363 €
08/12/2017 n° 387 · Maison · 5 p. 08/12/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
420 € 2 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 363 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RTE DES CABANES 70 m² 160 020 € 2 286 €
95 RTE DES CABANES 100 m² 213 900 € 2 139 €
143 RTE DES CABANES 86 m² 199 004 € 2 314 €
2058 RTE DE PIERREBRUNE 98 m² 235 004 € 2 398 €
2148 A RTE DE PIERREBRUNE 120 m² 312 000 € 2 600 €
417 DURET 70 m² 63 980 € 914 €
210 RTE DE DURET 120 m² 240 000 € 2 000 €
111 CHE DE BOURSEAU 173 m² 330 949 € 1 913 €
130 CHE DE BOURSEAU 100 m² 42 000 € 420 €
130 CHE DE BOURSEAU 100 m² 155 000 € 1 550 €
Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Laruscade
Ventes sur la voie0
Laruscade
Tendance 3 ans+2 %
vs département-37 %
Rendement brut5 %
Voir Laruscade ↗
Gironde
Rang de la commune249ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 387 ?

LA VILLELaruscade365 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laruscade → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Coculet à Laruscade ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Coculet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, maison de 160 m² à 218 000 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Coculet ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Laruscade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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