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France › Larodde › Fourroux › n° 5189

5189 Fourroux, Larodde

Vendu 74 350 € (1 062 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 636909 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51891 062 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Larodde1 106 €/m² 95 ventesPrix à Larodde → LA CARTEAutour du n° 5189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 165 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
Dernière vente : 1 062 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5189 Fourroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2021 n° 5189 · Maison · 3 p. 17/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 350 €1 062 €/m² 1 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fourroux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5184n° 5193 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5189VOUS ÊTES ICI1 062 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5193lot atypique3 362 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
FOURROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5184+24 %1 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015n° 5194+30 %1 515 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025n° 5344+0 %1 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
568 € 1 756 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 062 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5134 TERRIF 37 m² 30 007 € 811 €
5133 TERRIF 132 m² 74 976 € 568 €
5143 PERIGNAT 80 m² 140 480 € 1 756 €
5143 PERIGNAT 80 m² 140 480 € 1 756 €
5135 PERIGNAT 100 m² 70 000 € 700 €
5142 PERIGNAT 145 m² 215 035 € 1 483 €
5139 PERIGNAT 76 m² 88 996 € 1 171 €
5139 PERIGNAT 76 m² 103 968 € 1 368 €
5141 PERIGNAT 100 m² 98 000 € 980 €
5140 A PERIGNAT 92 m² 148 028 € 1 609 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 1 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Cilloux
Ventes sur la voie0
Larodde
Tendance 3 ans+8 %
vs département-38 %
Rendement brut6.4 %
Voir Larodde ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune254ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5189 ?

LA VILLELarodde95 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larodde → LA CARTEAutour du n° 5189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5189 Fourroux à Larodde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5189 Fourroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, maison de 70 m² à 74 350 €, soit 1 062 €/m².

Est-ce cher pour Fourroux ?

Non : 1 062 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Larodde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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