France › Lardy › Rue des Vignes › n° 21

21 Rue des Vignes, Lardy

Vendu 185 000 € (2 434 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9151027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Vignes3 346 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Lardy3 206 €/m² 884 ventesPrix à Lardy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN382 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 434 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 29/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Vignes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 Q n° 23 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+8 %3 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 15 B−53 %1 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 15 T−21 %2 629 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 17 T+5 %3 524 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 17 B+63 %5 451 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−5 %3 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 19 A+10 %3 673 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017 n° 19 Q+23 %4 105 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 434 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23 T−14 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 27+54 %5 167 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 33−7 %3 106 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 346 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %3 093 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Vignes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 646 € 4 836 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 Q RUE DES VIGNES 76 m² 311 980 € 4 105 €

17 B RUE DES VIGNES 61 m² 294 996 € 4 836 €

23 T RUE DES VIGNES 87 m² 250 038 € 2 874 €

17 T RUE DES VIGNES 170 m² 599 080 € 3 524 €

13 B RUE TIRE - BARBE 97 m² 316 996 € 3 268 €

13 RUE TIRE - BARBE 65 m² 265 005 € 4 077 €

11 B IMP TIRE - BARBE 240 m² 395 040 € 1 646 €

11 RUE TIRE - BARBE 115 m² 375 015 € 3 261 €

32 RUE DE L HOUCHETTE 82 m² 256 824 € 3 132 €

9 RUE TIRE - BARBE 73 m² 249 003 € 3 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Vignes

Fourchette courante2 602 – 3 830 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Vignes ↗

Lardy

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Lardy ↗

Essonne

Rang de la commune90ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Vignes25 ventes depuis 2014 · 3 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELardy884 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lardy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Vignes à Lardy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 76 m² à 185 000 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 2 434 €/m² contre 3 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lardy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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