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France › Larche › Les Paillards › n° 5312

5312 Les Paillards, Larche

Vendu 205 000 € (1 830 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 1960015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5312 Les Paillards, 19600 Larchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53121 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Larche1 903 €/m² 252 ventesPrix à Larche → LA CARTEAutour du n° 5312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0039 + AL0049 + AL0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 621 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5312 Les Paillards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2022 n° 5312 · Maison · 5 p. 01/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Paillards, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5799 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5799+15 %2 495 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
LES PAILLARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 5312VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
969 € 2 910 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5799 LES PAILLARDS 95 m² 237 025 € 2 495 €
10 RUE DES PAILLARDS 101 m² 179 982 € 1 782 €
62 AV DU DOC PAUL SOUFRON 67 m² 194 970 € 2 910 €
86 AV DU DOC PAUL SOUFRON 110 m² 175 010 € 1 591 €
16 AV DU 19 MARS 1962 108 m² 188 460 € 1 745 €
1 RUE DU CHANT DE MERLE 83 m² 187 497 € 2 259 €
4 RUE ALFRED VITRAT 86 m² 151 016 € 1 756 €
6 RUE DU CHANT DE MERLE 104 m² 134 992 € 1 298 €
23 AV DU 19 MARS 1962 98 m² 210 994 € 2 153 €
33 AV DU 19 MARS 1962 111 m² 154 956 € 1 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 2 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Des Paillards
Ventes sur la voie3
Larche
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut5.3 %
Voir Larche ↗
Corrèze
Rang de la commune11ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 122 – 1 470 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5312 ?

LA VILLELarche252 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larche → LA CARTEAutour du n° 5312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5312 Les Paillards à Larche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5312 Les Paillards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 112 m² à 205 000 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Les Paillards ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Larche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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