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France › Larçay › Impasse du Cher › n° 7

7 Impasse du Cher, Larçay

Vendu 132 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 372700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Larçay2 213 €/m² 345 ventesPrix à Larçay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0053 + AB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN801 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Cher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 06/05/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Cher, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %2 052 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019n° 5−29 %1 949 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11+9 %2 993 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014
IMPASSE DU CHERMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
846 € 3 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU HUIT MAI 104 m² 310 024 € 2 981 €
15 T RUE DU HUIT MAI 90 m² 177 840 € 1 976 €
60 RUE NATIONALE 103 m² 141 007 € 1 369 €
68 RUE NATIONALE 56 m² 61 992 € 1 107 €
68 RUE NATIONALE 136 m² 115 056 € 846 €
2 RUE DE LA CROIX 70 m² 190 540 € 2 722 €
62 RUE NATIONALE 95 m² 155 040 € 1 632 €
11 RUE DU HUIT MAI 88 m² 206 008 € 2 341 €
4 RUE DE LA CROIX 32 m² 79 008 € 2 469 €
122 CHATEAU DE LARCAY 678 m² 2 000 100 € 2 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cher
Ventes sur la voie1
Larçay
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Larçay ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune18ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELarçay345 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larçay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Cher à Larçay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Cher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 48 m² à 132 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cher ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Larçay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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