France › Laps › Rue du Four › n° 21

21 Rue du Four, Laps

Vendu 114 500 € (867 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 63270

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Laps1 468 €/m² 75 ventesPrix à Laps → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0049 + 0C0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1825

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN160 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 867 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 21 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 114 500 €867 €/m² 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 2 970 € ▲ VENTE 2018 ICI · 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 RUE DE LA CHAPELLE 88 m² 148 192 € 1 684 €

116 RUE DE LA CHAPELLE 88 m² 129 008 € 1 466 €

20 RUE DU PORCHE 157 m² 191 540 € 1 220 €

251 RTE DE VIC LE COMTE 116 m² 109 968 € 948 €

103 RUE DE LA CHAPELLE 88 m² 117 040 € 1 330 €

2 IMP DES BROCS 32 m² 47 008 € 1 469 €

115 RUE DE LA CHAPELLE 78 m² 137 904 € 1 768 €

5427 IMP DES CAVES 94 m² 147 956 € 1 574 €

5427 IMP DES CAVES 94 m² 191 008 € 2 032 €

9 RUE DE LA GOUTELLE 116 m² 125 048 € 1 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie0

Laps

Tendance 3 ans-15 %

vs département-17 %

Rendement brut7.7 %

Voir Laps ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune122ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELaps75 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laps → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Four à Laps ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 132 m² à 114 500 €, soit 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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