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France › Laprade › Route de Laprade › n° 39

39 Route de Laprade, Laprade

Vendu 61 345 € (757 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1639045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39757 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Laprade865 €/m² 63 ventesPrix à Laprade → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN717 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 757 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Laprade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 14/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 61 345 €757 €/m² 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Laprade, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−53 %648 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI757 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 43+53 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 55+1 %1 383 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022
ROUTE DE LAPRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+0 %1 373 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
648 € 2 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 757 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RTE DE LAPRADE 108 m² 69 984 € 648 €
43 RTE DE LAPRADE 100 m² 210 000 € 2 100 €
55 RTE DE LAPRADE 141 m² 195 003 € 1 383 €
6 LOT LA GRANDE VIGNE 166 m² 233 396 € 1 406 €
3 IMP DE L'EPINETTE 230 m² 230 000 € 1 000 €
36 RTE DE LAPRADE 80 m² 109 840 € 1 373 €
6 CHE DU CHAIL 84 m² 63 924 € 761 €
Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 652 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Laprade
Fourchette courante757 – 977 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Laprade
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut7.7 %
Voir Laprade ↗
Charente
Rang de la commune94ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLELaprade63 ventes · 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laprade → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Laprade à Laprade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Laprade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, maison de 81 m² à 61 345 €, soit 757 €/m².

Est-ce cher pour Route de Laprade ?

Non : 757 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Laprade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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