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France › Laons › Corbonval › n° 2

2 Corbonval, Laons

Vendu 90 000 € (1 452 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 282705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 452 €▲ +5 %
Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 22/11/2025
vs la rue : 1 381 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 381 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 325 € à 1 438 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 452 €
Laons · 98 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1968
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZA0068 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Corbonval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 452 € À 1 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 22/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Corbonval, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CORBONVALMÉDIANE DE LA RUE 1 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4−5 %1 311 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 311 € 1 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 452 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CORBONVAL 90 m² 117 990 € 1 311 €
4 RUE DES LANDES GAUVIN 94 m² 159 988 € 1 702 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 1 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Corbonval2 ventes trop peu de ventes — —
Laons ↗101 ventes 1 452 € ▲ +5 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −17 %
Corbonval
Ventes sur la voie2
Laons
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.9 %
Voir Laons ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune182ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Corbonval à Laons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Corbonval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2025, maison de 62 m² à 90 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Corbonval ?

Oui : 1 452 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Laons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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