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France › Laon › Plateau › Rue Vinchon › n° 2

2 Rue Vinchon, Laon

Vendu 130 000 € (1 111 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 020007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 026 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vinchon1 040 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plateau1 023 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Laon1 147 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN48 m²
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vinchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 1 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €
30/12/2020 n° 2 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
515 € 2 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VINCHON 43 m² 44 247 € 1 029 €
4 RUE VINCHON 25 m² 39 000 € 1 560 €
16 RUE ENGUERRAND QUARTON 133 m² 98 154 € 738 €
8 RUE VINCHON 77 m² 80 003 € 1 039 €
8 RUE VINCHON 40 m² 38 000 € 950 €
8 RUE VINCHON 25 m² 27 500 € 1 100 €
11 RUE VINCHON 120 m² 164 880 € 1 374 €
11 RUE VINCHON 120 m² 125 040 € 1 042 €
20 RUE DES CORDELIERS 206 m² 169 950 € 825 €
12 RUE DE L ARQUEBUSE 142 m² 104 938 € 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vinchon
Fourchette courante1 075 – 1 429 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vinchon ↗
Plateau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Plateau ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut11.8 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vinchon43 ventes depuis 2014 · 1 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau817 ventes · 1 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vinchon à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vinchon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 117 m² à 130 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vinchon ?

Oui : 1 111 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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