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France › Laon › Vaux › Avenue Gambetta › n° 2

2 Avenue Gambetta, Laon

Vendu 180 000 € (1 452 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0200091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +91 %Avenue Gambetta760 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Vaux1 152 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Laon1 113 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0274 + AT0004 + AT0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 552 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2022 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 15/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 1 874 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LENAIN 95 m² 155 990 € 1 642 €
10 B AV GAMBETTA 85 m² 54 995 € 647 €
19 RUE LENAIN 115 m² 155 020 € 1 348 €
15 RUE LENAIN 135 m² 88 965 € 659 €
11 AV GAMBETTA 210 m² 166 320 € 792 €
26 RUE DU CLOITRE 270 m² 385 020 € 1 426 €
1 IMP DU CLOITRE 124 m² 79 980 € 645 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 96 m² 179 904 € 1 874 €
7 RUE MARCEL BLEUET 89 m² 75 027 € 843 €
2 RLE DES TEMPLIERS 135 m² 196 965 € 1 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 1 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante673 – 1 139 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Vaux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vaux ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut7.7 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Gambetta18 ventes depuis 2014 · 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaux414 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gambetta à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 124 m² à 180 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 452 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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