France › Laon › Gare Saint-Marcel › Avenue Aristide Briand › n° 3

3 Avenue Aristide Briand, Laon

Vendu 38 000 € (1 310 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0200013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3776 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Aristide Briand1 155 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare Saint-Marcel923 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Laon1 153 €/m² 3 108 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0277 + AO0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 1 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €

16/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 78 000 €696 €/m² 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Aristide Briand, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−61 %454 €/m²Appt 250 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI776 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 11+22 %1 404 €/m²Appt 213 m² · vendu 2021 n° 15+3 %1 189 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+21 %1 403 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 19−33 %770 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019

AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 1 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+44 %1 666 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−24 %873 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+0 %1 155 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 20−15 %977 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

454 € 1 645 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ARISTIDE BRIAND 250 m² 113 500 € 454 €

6 AV ARISTIDE BRIAND 46 m² 41 998 € 913 €

3 RUE DU MONT DE VAUX 74 m² 76 146 € 1 029 €

3 RUE DU MONT DE VAUX 74 m² 70 004 € 946 €

11 AV ARISTIDE BRIAND 213 m² 299 052 € 1 404 €

5 RUE ST PIERRE AU MARCHE 73 m² 88 987 € 1 219 €

5 RUE ST PIERRE AU MARCHE 67 m² 64 990 € 970 €

5 RUE SAINT PIERRE AU MARCHE 69 m² 104 880 € 1 520 €

5 RUE SAINT PIERRE AU MARCHE 48 m² 55 008 € 1 146 €

5 RUE ST PIERRE AU MARCHE 45 m² 59 760 € 1 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 1 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aristide Briand

Fourchette courante824 – 1 290 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Gare Saint-Marcel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare Saint-Marcel ↗

Laon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-7 %

Rendement brut9.2 %

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Aisne

Rang de la commune12ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand16 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Marcel389 ventes · 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon3 108 ventes · 1 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Aristide Briand à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 29 m² à 38 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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