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France › Lanvallay › Rue de Combourg › n° 21

21 Rue de Combourg, Lanvallay

Vendu 199 500 € (2 217 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2210021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 289 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Combourg1 838 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Lanvallay1 801 €/m² 768 ventesPrix à Lanvallay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0467 + 0A0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Combourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 13/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €
08/12/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 08/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 000 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
354 € 3 152 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE COMBOURG 90 m² 199 530 € 2 217 €
23 RUE DE COMBOURG 50 m² 115 000 € 2 300 €
2 RUE VIEILLE AIRE 96 m² 244 800 € 2 550 €
1 B RUE DU MEZERAY 25 m² 27 000 € 1 080 €
7 RUE VIEILLE AIRE 153 m² 169 983 € 1 111 €
7 RUE VIEILLE AIRE 153 m² 210 069 € 1 373 €
9 RUE VIEILLE AIRE 80 m² 144 000 € 1 800 €
2 B RUE DU BAS BOURG 131 m² 230 036 € 1 756 €
10 RUE DU BAS BOURG 70 m² 105 980 € 1 514 €
1 RUE DES CHAMPS RIVARDS 108 m² 110 052 € 1 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Combourg
Fourchette courante1 469 – 2 169 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Combourg ↗
Lanvallay
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lanvallay ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune43ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Combourg19 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELanvallay768 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanvallay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Combourg à Lanvallay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Combourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, maison de 90 m² à 199 500 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combourg ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lanvallay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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