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France › Lantriac › Montée de Coraze › n° 21

21 Montée de Coraze, Lantriac

Vendu 225 950 € (1 614 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 432601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21411 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −66 %Lantriac1 205 €/m² 164 ventesPrix à Lantriac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0820 + 0B1495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 267 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 614 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Montée de Coraze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 411 € À 1 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 05/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 225 950 €1 614 €/m² 1 614 €
28/09/2019 n° 21 · Appartement 28/09/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 52 600 €411 €/m² 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Montée de Coraze, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 123 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI411 €/m²2 ventes · dernière 2024
MONTÉE DE CORAZEMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
743 € 1 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 614 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 MTE DE CORAZE 140 m² 225 960 € 1 614 €
1 MTE DE CORAZE 110 m² 172 480 € 1 568 €
13 CHE DU SUCHAT 120 m² 138 960 € 1 158 €
2 A CHE DE LA CROUZETTE 104 m² 132 080 € 1 270 €
7 CHE DU SUCHAT 202 m² 150 086 € 743 €
1 RTE DES TROIS PINS 65 m² 49 985 € 769 €
Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 1 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee de Coraze
Ventes sur la voie0
Lantriac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Lantriac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELantriac164 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lantriac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Montée de Coraze à Lantriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Montée de Coraze a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, maison de 140 m² à 225 950 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Coraze ?

Oui : 1 614 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lantriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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