France › Lantosque › Vigna › n° 5421

5421 Vigna, Lantosque

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0645041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 376 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 604 €▲ +41 %

Maison 48 m² vendu, 4 pièces · 05/12/2024

vs la rue : 1 848 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 848 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 242 € à 2 453 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 840 €

Lantosque · 255 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0K1039 · BDNB

Ventes enregistrées au 5421 Vigna

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 604 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 5421 · Maison · 4 p. 05/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vigna, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5712 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5421VOUS ÊTES ICI2 604 €/m²1 vente · dernière 2024

VIGNAMÉDIANE DE LA RUE 1 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5712−41 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

625 € 3 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 604 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5187 A TERRON EST 65 m² 109 980 € 1 692 €

5288 SUEIL 91 m² 316 589 € 3 479 €

5220 B SUEIL 35 m² 59 990 € 1 714 €

5742 SALETTA 30 m² 108 000 € 3 600 €

5589 LE VILLAGE 50 m² 119 000 € 2 380 €

102 MTE DE SAINT ANDRE 68 m² 59 976 € 882 €

5587 LE VILLAGE 100 m² 62 500 € 625 €

90 MTE DE SAINT ANDRE 100 m² 62 500 € 625 €

5566 LE VILLAGE 80 m² 55 040 € 688 €

5547 LE VILLAGE 45 m² 125 010 € 2 778 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 631 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lantosque0 ventes trop peu de ventes — —

Lantosque ↗263 ventes 1 542 € ▲ +19 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −65 %

Lantosque

Ventes sur la voie0

Lantosque

Tendance 3 ans-9 %

vs département-70 %

Rendement brut9.7 %

Voir Lantosque ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune90ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5421 Vigna à Lantosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5421 Vigna a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Vigna ?

Oui : 2 604 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lantosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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