France › Lanrodec › Resmarec › n° 8

8 Resmarec, Lanrodec

Vendu 319 250 € (3 547 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 22170149 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 547 €▲ +149 %

Maison 90 m² vendu, 2 pièces · 17/02/2023

vs la rue : 1 426 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 426 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 031 € à 2 976 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 420 €

Lanrodec · 137 ventes depuis 2014

cette adresse : +150 %

LE BÂTI

2011

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1179 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Resmarec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 547 € À 3 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 17/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 250 €3 547 €/m² 3 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Resmarec, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %1 207 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 17−9 %1 300 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024

RESMARECMÉDIANE DE LA RUE 1 426 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI3 547 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

773 € 3 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 547 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RESMAREC 96 m² 115 872 € 1 207 €

RESMAREC 100 m² 114 000 € 1 140 €

17 RESMAREC 76 m² 125 020 € 1 645 €

8 KERMABON 110 m² 85 030 € 773 €

5025 COAT AN DOCH 50 m² 82 500 € 1 650 €

5019 A KERMABON 83 m² 185 007 € 2 229 €

1 KERGUILLERME 78 m² 185 016 € 2 372 €

3 KERGUILLERME 62 m² 194 990 € 3 145 €

11 RUE DE KERSTEUN 73 m² 60 006 € 822 €

6 RUE DE KERSTEUN 88 m² 124 960 € 1 420 €

Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Resmarec4 ventes trop peu de ventes — —

Lanrodec ↗146 ventes 1 508 € ▲ +24 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +3 %

Resmarec

Ventes sur la voie4

Lanrodec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lanrodec ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune171ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Resmarec à Lanrodec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Resmarec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, maison de 90 m² à 319 250 €, soit 3 547 €/m².

Est-ce cher pour Resmarec ?

Oui : 3 547 €/m² contre 1 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +149 %, et +150 % face à la médiane 2025 de Lanrodec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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