France › Lanrelas › Les Couets › n° 21

21 Les Couets, Lanrelas

Vendu 140 000 € (1 207 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 222500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 207 €▲ +0 %

Maison 116 m² vendu, 5 pièces · 03/08/2022

vs la rue : 1 207 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 207 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 207 € à 1 207 €/m²

LA COMMUNE · 2025

925 €

Lanrelas · 171 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZY0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Les Couets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 207 € À 1 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 03/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

538 € 1 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 207 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 LES COUETS 116 m² 140 012 € 1 207 €

35 LA CROIX SOQUET 60 m² 85 020 € 1 417 €

7 LA TREPONNAIS 75 m² 137 025 € 1 827 €

9 LA TREPONNAIS 93 m² 50 034 € 538 €

11 GRASLAND 118 m² 170 038 € 1 441 €

18 LA TREPONNAIS 55 m² 71 995 € 1 309 €

2 GRASLAND 134 m² 133 062 € 993 €

Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lescouët0 ventes trop peu de ventes — —

Lanrelas ↗182 ventes 1 219 € ▲ +6 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −29 %

Lescouët

Ventes sur la voie0

Lanrelas

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lanrelas ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune301ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 116 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Couets à Lanrelas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Couets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 116 m² à 140 000 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Les Couets ?

Oui : 1 207 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lanrelas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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