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France › Lannion › Ker Uhel › Avenue d'Alsace › n° 63

63 Avenue d'Alsace, Lannion

Vendu 225 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 223008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 435 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue d'Alsace2 096 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ker Uhel1 500 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lannion2 034 €/m² 3 521 ventesPrix à Lannion → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN645 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue d'Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2024 n° 63 · Maison · 4 p. 29/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €
14/02/2020 n° 63 · Maison · 4 p. 14/02/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 056 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
722 € 2 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV D'ALSACE 117 m² 221 949 € 1 897 €
70 AV D'ALSACE 95 m² 161 975 € 1 705 €
69 AV D'ALSACE 86 m² 135 020 € 1 570 €
17 RUE DE BOURGOGNE 104 m² 183 352 € 1 763 €
52 AV D'ALSACE 99 m² 205 029 € 2 071 €
5 IMP DU POITOU 109 m² 211 024 € 1 936 €
55 AV D'ALSACE 116 m² 202 304 € 1 744 €
3 IMP DU POITOU 89 m² 130 029 € 1 461 €
44 AV DE LORRAINE 104 m² 240 032 € 2 308 €
5 RUE DU BERRY 113 m² 233 006 € 2 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Alsace
Fourchette courante1 908 – 2 189 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Alsace ↗
Ker Uhel
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ker Uhel ↗
Lannion
Tendance 3 ans+17 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lannion ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune67ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue d'Alsace16 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKer Uhel390 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELannion3 521 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lannion → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue d'Alsace à Lannion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue d'Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 99 m² à 225 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Alsace ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lannion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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