France › Lannion › Ker Uhel › Avenue d'Alsace › n° 44

44 Avenue d'Alsace, Lannion

Vendu 210 000 € (2 121 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 223001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue d'Alsace2 096 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Ker Uhel1 500 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lannion2 164 €/m² 3 521 ventesPrix à Lannion → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN367 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 121 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue d'Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2024 n° 44 · Maison · 6 p. 18/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d'Alsace, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−1 %2 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 47−8 %1 929 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 53+21 %2 532 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 55−17 %1 744 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 63−12 %1 854 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−9 %1 897 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 69−25 %1 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

AVENUE D'ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+14 %2 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 52−1 %2 071 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 56−39 %1 284 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 64−34 %1 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018 n° 66−35 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue d'Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 2 532 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV D'ALSACE 99 m² 217 008 € 2 192 €

53 AV D'ALSACE 109 m² 275 988 € 2 532 €

52 AV D'ALSACE 99 m² 205 029 € 2 071 €

5 RUE DU BERRY 113 m² 233 006 € 2 062 €

55 AV D'ALSACE 116 m² 202 304 € 1 744 €

17 RUE DE BOURGOGNE 104 m² 183 352 € 1 763 €

9 IMP DU MAINE 113 m² 231 537 € 2 049 €

16 RUE DE BOURGOGNE 86 m² 130 032 € 1 512 €

9029 LE ROUDOUR 82 m² 185 976 € 2 268 €

19 RUE DE L'ARTOIS 90 m² 64 980 € 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Fourchette courante1 908 – 2 189 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Alsace ↗

Ker Uhel

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-31 %

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Lannion

Tendance 3 ans+17 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lannion ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune67ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue d'Alsace16 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKer Uhel390 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELannion3 521 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lannion → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue d'Alsace à Lannion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue d'Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 99 m² à 210 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Alsace ?

Oui : 2 121 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lannion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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