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France › Languidic › Baudry › n° 310

310 Baudry, Languidic

Vendu 330 000 € (2 538 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 564400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Languidic ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 538 €▲ +0 %
Maison 130 m² vendu, 2 pièces · 22/09/2022
vs la rue : 2 538 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 538 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 538 € à 2 538 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 957 €
Languidic · 1 051 ventes depuis 2014
cette adresse : +30 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle ZA0050 · BDNB

Ventes enregistrées au 310 Baudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 546 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 310 · Maison · 2 p. 22/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €
13/08/2014 n° 310 · Maison · 2 p. 13/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 201 000 €1 546 €/m² 1 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 2 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 538 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
659 LA GARE DE BAUD 114 m² 291 954 € 2 561 €
12 LE PURGATOIRE 122 m² 202 032 € 1 656 €
41 IMP DES TRUITES 225 m² 270 000 € 1 200 €
400 RUE DE LA GARE DE BAUD 81 m² 164 025 € 2 025 €
10 LA LANDE DE BOULLE 91 m² 204 568 € 2 248 €
245 LANN KERGONAN 98 m² 200 998 € 2 051 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Baudry1 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗282 ventes 1 743 € ▲ +23 %
Languidic ↗1 119 ventes 2 040 € ▲ +5 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −9 %
Baudry
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nord ↗
Languidic
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Languidic ↗
Morbihan
Rang de la commune99ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Baudry à Languidic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Baudry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, maison de 130 m² à 330 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Baudry ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Languidic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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