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France › Langres › Secteur Sauvegardé › Rue Franche › n° 7

7 Rue Franche, Langres

Vendu 135 000 € (2 647 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 522009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 020 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Langres1 395 €/m² 861 ventesPrix à Langres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN507 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Franche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 15/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Franche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11−65 %857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
RUE FRANCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 421 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 851 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHRISTINE 40 m² 81 000 € 2 025 €
4 RUE CHRISTINE 75 m² 143 175 € 1 909 €
6 PTR PETITE RUE FRANCHE 77 m² 169 015 € 2 195 €
6 RUE DARDENAY 95 m² 119 985 € 1 263 €
35 RUE JOSEPH LHUILLIER 101 m² 170 993 € 1 693 €
80 CHE DES PETITES FRANCHISES 51 m² 57 018 € 1 118 €
140 CHE DES PETITES FRANCHISES 105 m² 190 785 € 1 817 €
3 RUE NORMEAU 85 m² 170 510 € 2 006 €
12 RUE DE LA CREMAILLERE 92 m² 128 524 € 1 397 €
12 RUE DE LA CREMAILLERE 92 m² 138 368 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franche
Ventes sur la voie2
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-27 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Langres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Langres ↗
Haute-Marne
Rang de la commune19ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques783 – 1 205 €/m²
Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSecteur Sauvegardé547 ventes · 1 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELangres861 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Franche à Langres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Franche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 51 m² à 135 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franche ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Langres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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