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France › Langon › Treau › n° 26

26 Treau, Langon

Vendu 155 000 € (1 520 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 3566044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Langon1 203 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YA0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN18 372 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Treau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 26 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Treau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 5377 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+49 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 9−18 %862 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 15+0 %1 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 5377+0 %1 053 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021
TREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 053 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %996 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2025n° 20+17 %1 232 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022
n° 26VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 1 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 520 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 TREAU 60 m² 63 000 € 1 050 €
5377 TREAU 38 m² 40 014 € 1 053 €
9 TREAU 87 m² 74 994 € 862 €
2 TREAU 57 m² 77 007 € 1 351 €
2 TREAU 57 m² 36 480 € 640 €
4 LA COLETTERIE 142 m² 199 936 € 1 408 €
12 LE COUDRAIS 36 m² 37 008 € 1 028 €
15 LA COINTAIS 198 m² 140 976 € 712 €
1 LA COINTAIS 144 m² 135 936 € 944 €
33 LA COINTAIS 112 m² 208 992 € 1 866 €
Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 1 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Treau
Fourchette courante909 – 1 321 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-48 %
Rendement brut5.9 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLELangon300 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Treau à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Treau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 102 m² à 155 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Treau ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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