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France › Langon › Treau › n° 2

2 Treau, Langon

Vendu 77 000 € (1 351 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 3566028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2640 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Langon1 141 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YA0612 + YA0391 + YA0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Treau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 1 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 2 · Maison · 1 p. 16/05/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €
05/05/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 05/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 36 500 €640 €/m² 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Treau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+49 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 9−18 %862 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 15+0 %1 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 5377+0 %1 053 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021
TREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 053 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI640 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 20+17 %1 232 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022n° 26+44 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 1 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 351 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 TREAU 87 m² 74 994 € 862 €
15 TREAU 60 m² 63 000 € 1 050 €
5377 TREAU 38 m² 40 014 € 1 053 €
26 TREAU 102 m² 155 040 € 1 520 €
1 LA COINTAIS 144 m² 135 936 € 944 €
15 LA COINTAIS 198 m² 140 976 € 712 €
33 LA COINTAIS 112 m² 208 992 € 1 866 €
3 LA CHAPRONAIS 60 m² 37 020 € 617 €
15 LA CHAPRONAIS 134 m² 229 944 € 1 716 €
4 LA COLETTERIE 142 m² 199 936 € 1 408 €
Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 1 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Treau
Fourchette courante909 – 1 321 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-51 %
Rendement brut7.7 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELangon300 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Treau à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Treau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 57 m² à 77 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Treau ?

Oui : 1 351 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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