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France › Langon › Radineuf › n° 13

13 Radineuf, Langon

Vendu 91 000 € (1 338 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3566042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Langon1 234 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0076 + ZI0078 + ZI0245 + ZI0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN906 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 338 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Radineuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 21/05/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Radineuf, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²1 vente · dernière 2021
RADINEUFMÉDIANE DE LA RUE 942 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−42 %545 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 12+0 %938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
379 € 1 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 338 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RADINEUF 88 m² 47 960 € 545 €
22 LE BRULAY 43 m² 58 007 € 1 349 €
16 LE BRULAY 65 m² 39 975 € 615 €
14 LE BRULAY 219 m² 95 046 € 434 €
13 ROCHER DE CORBINIERES 39 m² 57 993 € 1 487 €
7 ROCHER DE CORBINIERES 106 m² 168 010 € 1 585 €
20 LA GLENAIS 93 m² 135 036 € 1 452 €
5 LA GLENAIS 66 m² 25 014 € 379 €
3 LA GLENAIS 47 m² 90 005 € 1 915 €
Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 1 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Radineuf
Ventes sur la voie2
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-47 %
Rendement brut6.8 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELangon300 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Radineuf à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Radineuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 68 m² à 91 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Radineuf ?

Oui : 1 338 €/m² contre 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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