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France › Langon › Cahan › n° 1

1 Cahan, Langon

Vendu 120 000 € (759 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 356600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1759 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Langon1 307 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZL0135 + ZL0130 + ZL0136 + ZL0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 523 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 759 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cahan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 29/08/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 120 000 €759 €/m² 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
872 € 3 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 759 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA LANDE 100 m² 195 000 € 1 950 €
9 LA LANDE 100 m² 164 000 € 1 640 €
5 LA LANDE 112 m² 149 968 € 1 339 €
13 LA LANDE 71 m² 179 985 € 2 535 €
5116 L ILE SAUVAGE 110 m² 409 970 € 3 727 €
15 LA LANDE 84 m² 89 964 € 1 071 €
5091 LES VAUX 86 m² 74 992 € 872 €
Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 646 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cahan
Ventes sur la voie1
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut6.1 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELangon300 ventes · 1 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cahan à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cahan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 158 m² à 120 000 €, soit 759 €/m².

Est-ce cher pour Cahan ?

Oui : 759 €/m² contre 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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