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France › Langon › Bernuit › n° 7

7 Bernuit, Langon

Vendu 54 500 € (649 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3566036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Langon1 016 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YE0191 + YE0189 + YE0190 + YE0192 + YE0193 + YE0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 029 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 649 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Bernuit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 08/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 54 500 €649 €/m² 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bernuit, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI649 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 27+41 %1 431 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018n° 43+60 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 5823−62 %390 €/m²Maison 15 m² · vendu 2015
BERNUITMÉDIANE DE LA RUE 1 016 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %1 016 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025n° 20−36 %649 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 016 € 1 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 649 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BERNUIT 67 m² 68 072 € 1 016 €
43 BERNUIT 80 m² 130 000 € 1 625 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 1 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 178 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bernuit
Ventes sur la voie3
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-56 %
Rendement brut8.4 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELangon300 ventes · 1 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Bernuit à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Bernuit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, maison de 84 m² à 54 500 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Bernuit ?

Non : 649 €/m² contre 1 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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