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France › Langon › Balac › n° 53

53 Balac, Langon

Vendu 60 000 € (769 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3566026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Langon904 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0139 + ZC0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 697 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 769 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Balac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2015 n° 53 · Maison · 3 p. 10/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 2 403 € ▲ VENTE 2015 ICI · 769 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BALAC 60 m² 109 980 € 1 833 €
19 BALAC 148 m² 145 040 € 980 €
9 BALAC 77 m² 30 030 € 390 €
1 BALAC 77 m² 185 031 € 2 403 €
8 BALAC 66 m² 120 252 € 1 822 €
29 BALAC 66 m² 35 772 € 542 €
54 BALAC 124 m² 135 036 € 1 089 €
Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Balac
Fourchette courante724 – 1 672 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-61 %
Rendement brut8.7 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA VILLELangon300 ventes · 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Balac à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Balac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2015, maison de 78 m² à 60 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Balac ?

Non : 769 €/m² contre 1 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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