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France › Langon › Balac › n° 52

52 Balac, Langon

Vendu 209 400 € (1 239 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3566019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52401 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Langon904 €/m² 300 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 119 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 239 €/m² en 2018 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Balac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 401 € À 1 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2018 n° 52 · Maison · 5 p. 28/09/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 209 400 €1 239 €/m² 1 239 €
26/05/2017 n° 52 · Maison · 5 p. 26/05/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 67 820 €401 €/m² 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 2 403 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 239 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BALAC 124 m² 135 036 € 1 089 €
19 BALAC 148 m² 145 040 € 980 €
29 BALAC 66 m² 35 772 € 542 €
9 BALAC 77 m² 30 030 € 390 €
7 BALAC 60 m² 109 980 € 1 833 €
8 BALAC 66 m² 120 252 € 1 822 €
1 BALAC 77 m² 185 031 € 2 403 €
Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Balac
Fourchette courante724 – 1 672 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Langon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-61 %
Rendement brut8.7 %
Voir Langon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune287ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLELangon300 ventes · 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Balac à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Balac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2018, maison de 169 m² à 209 400 €, soit 1 239 €/m².

Est-ce cher pour Balac ?

Oui : 1 239 €/m² contre 1 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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