France › Langogne › Boulevard de Gaulle › n° 33

33 Boulevard de Gaulle, Langogne

Vendu 25 000 € (833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4830023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

833 €▼ −23 %

Maison 30 m² vendu, 1 pièces · 05/07/2022

vs la rue : 1 078 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 078 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 501 € à 1 711 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 185 €

Langogne · 429 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AI0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Boulevard de Gaulle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 33 · Maison · 1 p. 05/07/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

365 € 2 976 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD DE GAULLE 30 m² 24 990 € 833 €

43 BD DE GAULLE 87 m² 87 435 € 1 005 €

2 RUE DU PONT VIEUX 26 m² 10 010 € 385 €

45 BD DE GAULLE 114 m² 47 994 € 421 €

5 RUE DES CALQUIERES 47 m² 57 011 € 1 213 €

3 RUE DES CALQUIERES 84 m² 47 460 € 565 €

10 RUE DES CALQUIERES 81 m² 109 998 € 1 358 €

1 IMP PRAT 31 m² 14 012 € 452 €

9 AV DU MARECHAL JOFFRE 109 m² 104 313 € 957 €

5 B RUE HAUTE 66 m² 43 494 € 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Charles de Gaulle ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Langogne ↗511 ventes 1 272 € ▲ +5 %

Lozère ↗10 814 ventes 1 467 € ▼ −9 %

Boulevard Charles de Gaulle

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Charles de Gaulle ↗

Langogne

Tendance 3 ans+24 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Langogne ↗

Lozère

Rang de la commune39ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 258 – 1 689 €/m²

Voir Lozère ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

190 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard de Gaulle à Langogne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard de Gaulle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, maison de 30 m² à 25 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Gaulle ?

Non : 833 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Langogne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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