France › Langoat › Pilbara › n° 2

2 Pilbara, Langoat

Vendu 731 700 € (1 368 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 224500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 273 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 368 €▲ +0 %

Maison 535 m² vendu, 16 pièces · 11/07/2022

vs la rue : 1 368 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 368 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 368 € à 1 368 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 699 €

Langoat · 224 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1830

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Pilbara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 368 € À 1 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 2 · Maison · 16 p. 11/07/2022 · MAISON · 535 M² Maison 535 m² 731 700 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

580 € 2 695 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 368 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5254 KER AN CRECH 128 m² 344 960 € 2 695 €

5259 KER AN CREC'H 126 m² 206 010 € 1 635 €

4 KERPUNS 128 m² 337 792 € 2 639 €

5262 FONTAINE PABU 99 m² 129 987 € 1 313 €

5309 PONTREO 79 m² 45 820 € 580 €

Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 2 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lapic0 ventes trop peu de ventes — —

Langoat ↗236 ventes 1 488 € ▲ +6 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −13 %

Lapic

Ventes sur la voie0

Langoat

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut6.9 %

Voir Langoat ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune166ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 535 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 732 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 843 €

535 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Pilbara à Langoat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Pilbara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 535 m² à 731 700 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Pilbara ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Langoat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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