France › Langoat › Kerpuns › n° 4

4 Kerpuns, Langoat

Vendu 337 750 € (2 639 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 224500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Langoat1 679 €/m² 224 ventesPrix à Langoat → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN6 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Kerpuns

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 27/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 337 750 €2 639 €/m² 2 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerpuns, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

KERPUNSMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−73 %714 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 639 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5259 KER AN CREC'H 126 m² 206 010 € 1 635 €

5262 FONTAINE PABU 99 m² 129 987 € 1 313 €

1 COZCARADEC 107 m² 170 986 € 1 598 €

5254 KER AN CRECH 128 m² 344 960 € 2 695 €

5278 COZCARADEC 164 m² 229 928 € 1 402 €

5290 COZCARADEC 38 m² 50 008 € 1 316 €

19 COZCARADEC 121 m² 269 951 € 2 231 €

1 FONTAINE PABU 60 m² 180 000 € 3 000 €

2 FONTAINE PABU 168 m² 349 272 € 2 079 €

13 COZCARADEC 135 m² 159 975 € 1 185 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Kerpuns

Ventes sur la voie1

Langoat

Tendance 3 ans+11 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Langoat ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune166ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 159 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELangoat224 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langoat → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Kerpuns à Langoat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Kerpuns a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, maison de 128 m² à 337 750 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Kerpuns ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Langoat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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