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France › Langlade › Les Comminques › n° 5549

5549 Les Comminques, Langlade

Vendu 530 270 € (2 024 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 3098032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55492 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Langlade3 217 €/m² 294 ventesPrix à Langlade → LA CARTEAutour du n° 5549Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5549 Les Comminques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2021 n° 5549 · Maison · 7 p. 07/07/2021 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 530 270 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Comminques, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5548
CÔTÉ IMPAIR
n° 5549VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²1 vente · dernière 2021
LES COMMINQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 990 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5548+32 %3 957 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 548 € 7 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
750 RTE DE BERNIS 126 m² 418 446 € 3 321 €
5548 LES COMMINQUES 134 m² 530 238 € 3 957 €
1 IMP DES ECUREUILS 173 m² 500 662 € 2 894 €
5549 LES COMMINQUES 262 m² 530 288 € 2 024 €
527 CHE DE TRES PATAS 199 m² 566 951 € 2 849 €
60 IMP DU VELAT DES COMMINQUES 124 m² 397 048 € 3 202 €
47 IMP DU VELAT DES COMMINQUES 109 m² 485 050 € 4 450 €
506 CHE DE TRES PATAS 164 m² 554 976 € 3 384 €
5593 CHE DES COMBES 133 m² 475 209 € 3 573 €
6 CHE DES COMBES 166 m² 556 266 € 3 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Comminques
Fourchette courante2 994 – 4 720 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Langlade
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Langlade ↗
Gard
Rang de la commune16ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 865 €
262 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5549 ?

LA VILLELanglade294 ventes · 3 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langlade → LA CARTEAutour du n° 5549Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5549 Les Comminques à Langlade ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5549 Les Comminques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 262 m² à 530 270 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Les Comminques ?

Non : 2 024 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Langlade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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