France › Langeais › Rue Olympe de Gouges › n° 9

9 Rue Olympe de Gouges, Langeais

Vendu 295 000 € (3 105 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 371300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Langeais2 320 €/m² 634 ventesPrix à Langeais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 51 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0446 + AO0447 + AO0476 + AO0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN924 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 105 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/01/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 09/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 3 666 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CHARB 83 m² 304 278 € 3 666 €

12 RUE CABU 79 m² 182 016 € 2 304 €

7 ALL DES TOURNESOLS 124 m² 299 956 € 2 419 €

4 RUE WOLINSKI 71 m² 187 795 € 2 645 €

3 ALL DES TOURNESOLS 96 m² 235 008 € 2 448 €

5 B CHE DES BLEUETS 103 m² 203 013 € 1 971 €

864 HAUSSE PIED 60 m² 127 980 € 2 133 €

27 AV DE CLEMORTIER 75 m² 149 475 € 1 993 €

25 AV DE CLEMORTIER 75 m² 131 025 € 1 747 €

5 RUE LOUIS ARAGON 120 m² 53 760 € 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 3 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Langeais

Tendance 3 ans+20 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Langeais ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune79ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLELangeais634 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langeais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Olympe de Gouges à Langeais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, maison de 95 m² à 295 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 105 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Langeais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Olympe de Gouges