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France › Langeac › Boulevard National › n° 21

21 Boulevard National, Langeac

Vendu 35 000 € (778 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 433000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Langeac1 012 €/m² 612 ventesPrix à Langeac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0624 + AC0900 + AC0904
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 778 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard National

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 20/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard National, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−48 %402 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI778 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 39−42 %450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 247+3 %800 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD NATIONALMÉDIANE DE LA RUE 778 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 1 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD NATIONAL 45 m² 35 010 € 778 €
19 BD NATIONAL 194 m² 77 988 € 402 €
247 BD NATIONAL 182 m² 145 054 € 797 €
17 BD CHARLES DE GAULLE 80 m² 44 000 € 550 €
247 BD NATIONAL 137 m² 110 011 € 803 €
11 RUE JULES FERRY 70 m² 31 990 € 457 €
5 RUE D ASSAS 28 m² 12 012 € 429 €
13 RUE JULES FERRY 115 m² 119 485 € 1 039 €
192 RUE SEBASTOPOL 32 m² 13 792 € 431 €
31 RUE PASTEUR 60 m² 24 000 € 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 1 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Charles de Gaulle
Ventes sur la voie2
Langeac
Tendance 3 ans+21 %
vs département-30 %
Rendement brut7.9 %
Voir Langeac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune95ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELangeac612 ventes · 1 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langeac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard National à Langeac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard National a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 45 m² à 35 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard National ?

Oui : 778 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Langeac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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