France › Lanester › Touldrain › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Lanester

Vendu 265 000 € (2 548 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5660029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 587 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Touldrain1 945 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lanester2 418 €/m² 3 676 ventesPrix à Lanester → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0737

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN345 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 548 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 2 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 29/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

12/12/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 12/12/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 11lot atypique5 145 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 15 B−19 %1 599 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 17−58 %839 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 29 B−66 %667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 31 B−18 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 35 B−6 %1 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 41−10 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 561 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023 n° 12+0 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 075 € 3 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP LOUIS BARDOUIL 135 m² 365 040 € 2 704 €

12 RUE PASTEUR 80 m² 158 000 € 1 975 €

13 A RUE LOUIS BARDOUIL 137 m² 207 555 € 1 515 €

8 RUE GERMAINE LE CLANCHE 93 m² 232 965 € 2 505 €

8 RUE LOUIS BARDOUIL 127 m² 250 063 € 1 969 €

4 RUE GUTENBERG 92 m² 204 976 € 2 228 €

4 RUE GERMAINE LE CLANCHE 120 m² 129 960 € 1 083 €

7 RUE PASTEUR PROLONGEE 98 m² 228 046 € 2 327 €

4 IMP PASTEUR 96 m² 110 016 € 1 146 €

1 RUE BERNARD PALISSY 105 m² 334 950 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 452 – 2 348 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2024

Touldrain

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

Voir Touldrain ↗

Lanester

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lanester ↗

Morbihan

Rang de la commune80ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 152 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERTouldrain228 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanester3 676 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanester → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Lanester ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 104 m² à 265 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 548 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lanester.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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