44 Rue Theodore Botrel, Landerneau
Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 2980027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Theodore Botrel1 970 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir1 757 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Landerneau2 249 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau →
LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AM0120CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue
Rue Theodore Botrel, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27−47 %1 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 29−1 %1 957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 31+87 %3 689 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 35−46 %1 069 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015n° 39+12 %2 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015n° 41−10 %1 767 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020n° 53−22 %1 536 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021n° 59−27 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 61−41 %1 155 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
RUE THEODORE BOTRELMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+8 %2 125 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 34+32 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
n° 44VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 54−33 %1 315 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Rue Theodore Botrel →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 €
3 689 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 3 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Théodore Botrel
Fourchette courante1 919 – 2 678 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Théodore Botrel ↗Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir ↗Finistère
Rang de la commune87ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 44 ?
LA RUERue Theodore Botrel25 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeralan-Zone Industrielle du Bois Noir384 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeralan-Zone Industrielle du Bois Noir384 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 44 Rue Theodore Botrel à Landerneau ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 44 Rue Theodore Botrel a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².
Est-ce cher pour Rue Theodore Botrel ?
Oui : 2 500 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Landerneau.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI