France › Landerneau › Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir › Rue Frederic Chopin › n° 8

8 Rue Frederic Chopin, Landerneau

Vendu 279 000 € (1 860 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 298000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir1 757 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Landerneau2 254 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0277 + AM0412 + AM0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN611 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 860 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2025 n° 8 · Maison · 7 p. 11/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 279 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 464 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 13+7 %1 987 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 15−6 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 10−21 %1 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 204 € 2 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT SAENS 117 m² 221 949 € 1 897 €

53 RUE THEODORE BOTREL 83 m² 140 021 € 1 687 €

14 RUE GEORGES BIZET 85 m² 164 985 € 1 941 €

2 RUE GEORGES BIZET 96 m² 183 936 € 1 916 €

54 RUE THEODORE BOTREL 100 m² 131 500 € 1 315 €

5 RUE GABRIEL FAURE 98 m² 201 978 € 2 061 €

44 RUE THEODORE BOTREL 68 m² 170 000 € 2 500 €

44 RUE THEODORE BOTREL 68 m² 160 004 € 2 353 €

7 RUE JEAN-YVES COULIOU 127 m² 296 037 € 2 331 €

12 RUE DE KERMOUALEC 121 m² 207 515 € 1 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Frédéric Chopin

Ventes sur la voie1

Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+12 %

vs département+9 %

Rendement brut6.2 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune87ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 476 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERKeralan-Zone Industrielle du Bois Noir384 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Frederic Chopin à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 150 m² à 279 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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