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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue Commandant Groix › n° 4

4 Rue Commandant Groix, Landerneau

Vendu 279 000 € (3 720 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2980056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 813 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Centre Ville Ouest1 486 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Landerneau2 251 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN575 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 720 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Commandant Groix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 3 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 20/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €
20/01/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 20/01/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Commandant Groix, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020n° 3−39 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020n° 7−56 %1 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018
RUE COMMANDANT GROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−56 %1 047 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
523 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE COMMANDANT GROIX 117 m² 122 499 € 1 047 €
27 RUE ARISTIDE BRIAND 118 m² 200 010 € 1 695 €
7 PL FLEMMING 100 m² 224 000 € 2 240 €
7 PL FLEMMING 100 m² 160 000 € 1 600 €
25 RUE CALMETTE ET GUERIN 93 m² 243 009 € 2 613 €
7 RUE CALMETTE ET GUERIN 96 m² 307 008 € 3 198 €
42 RUE CLAUDE BERNARD 98 m² 174 048 € 1 776 €
40 RUE CLAUDE BERNARD 110 m² 204 270 € 1 857 €
29 RUE CALMETTE ET GUERIN 95 m² 229 995 € 2 421 €
52 RUE CLAUDE BERNARD 101 m² 149 985 € 1 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Commandant Groix
Fourchette courante2 416 – 3 157 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+12 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune87ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Commandant Groix à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Commandant Groix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 75 m² à 279 000 €, soit 3 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Groix ?

Oui : 3 720 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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