France › Landerneau › Cimetière Nord › Allée Verte › n° 2

2 Allée Verte, Landerneau

Vendu 285 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 298000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Cimetière Nord1 894 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Landerneau2 306 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN504 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 05/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Verte, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−13 %2 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 43−12 %2 099 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 47+7 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

ALLÉE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 14−53 %1 127 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 20−65 %832 €/m²Maison 203 m² · vendu 2014 n° 26−39 %1 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 28−5 %2 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 30−46 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 42−14 %2 038 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES ANEMONES 109 m² 205 029 € 1 881 €

9 RUE DES ANEMONES 136 m² 223 040 € 1 640 €

3 RUE DES MYOSOTIS 118 m² 249 452 € 2 114 €

5 RUE DES MYOSOTIS 120 m² 257 040 € 2 142 €

3 RUE DES RENONCULES 168 m² 312 144 € 1 858 €

5 RUE DES PAQUERETTES 57 m² 156 009 € 2 737 €

3 RUE DES GIROFLEES 86 m² 219 988 € 2 558 €

13 RUE DES ANEMONES 113 m² 283 178 € 2 506 €

4 ALL SAINT JEAN 105 m² 316 260 € 3 012 €

3 RUE ROGER SALENGRO 105 m² 139 965 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée Verte

Ventes sur la voie1

Cimetière Nord

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Cimetière Nord ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+12 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune87ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCimetière Nord383 ventes · 1 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Verte à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 120 m² à 285 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Allée Verte ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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