France › Landéda › Ar Mean › n° 521

521 Ar Mean, Landéda

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2987014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 273 €▼ −14 %

Maison 55 m² vendu, 4 pièces · 24/09/2025

vs la rue : 2 630 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 630 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 374 € à 3 549 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 867 €

Landéda · 604 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1953

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 521 Ar Mean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 273 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 521 · Maison · 4 p. 24/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ar Mean, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 510 n° 602 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−25 %1 979 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 191+17 %3 074 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 245−17 %2 191 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 259 B−4 %2 522 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020 n° 441+0 %2 630 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021

n° 521VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 741−63 %978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 849−30 %1 838 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017

AR MEANMÉDIANE DE LA RUE 2 630 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−30 %1 828 €/m²Maison 235 m² · vendu 2015 n° 402−75 %653 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 510−53 %1 234 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 602−17 %2 174 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 5676+47 %3 866 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Ar Mean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 208 € 5 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

441 AR MEAN 138 m² 362 940 € 2 630 €

245 AR MEAN 97 m² 245 022 € 2 526 €

5676 AR MEAN 112 m² 432 992 € 3 866 €

51 KERISKIN 112 m² 324 464 € 2 897 €

191 AR MEAN 108 m² 331 992 € 3 074 €

60 MENEZ AR GODEZ 89 m² 107 512 € 1 208 €

101 MENEZ AR GODEZ 67 m² 150 013 € 2 239 €

220 KROAZ UHELLA 98 m² 196 980 € 2 010 €

3 KERDREAZ VIAN 79 m² 189 995 € 2 405 €

64 POULL KANSOT 37 m² 147 001 € 3 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ar Mean ↗5 ventes 3 268 € ▲ +11 %

Landéda ↗631 ventes 3 403 € ▲ +7 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +77 %

Ar Mean

Fourchette courante3 074 – 3 403 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Ar Mean ↗

Landéda

Tendance 3 ans+23 %

vs département+65 %

Rendement brut3.1 %

Voir Landéda ↗

Finistère

Rang de la commune29ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Ar Mean à Landéda ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Ar Mean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Ar Mean ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Landéda.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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