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France › Lancé › Rue de l Ormeau › n° 8

8 Rue de l Ormeau, Lancé

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 4131073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 537 €▲ +73 %
Maison 67 m² vendu, 2 pièces · 17/06/2019
vs la rue : 1 470 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 470 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 441 € à 1 499 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 048 €
Lancé · 70 ventes depuis 2014
cette adresse : +142 %
LE BÂTI
2004
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZB0143 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 537 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2019 n° 8 · Maison · 2 p. 17/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %1 506 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 6−10 %1 316 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 10−2 %1 434 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 4 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 537 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE L ORMEAU 134 m² 192 156 € 1 434 €
3 RUE DE L ORMEAU 94 m² 141 564 € 1 506 €
6 RUE DE BEAUCE 106 m² 209 668 € 1 978 €
7 RUE DE BEAUCE 54 m² 129 978 € 2 407 €
38 RUE SAINT MARTIN 75 m² 90 000 € 1 200 €
27 RUE SAINT MARTIN 75 m² 107 475 € 1 433 €
34 RUE SAINT MARTIN 100 m² 125 000 € 1 250 €
10 RUE DE LA FORET 70 m² 185 010 € 2 643 €
2 RUE DE LA GRATELLE 87 m² 72 993 € 839 €
3 BOURDELACHE 50 m² 45 000 € 900 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de l'Ormeau2 ventes trop peu de ventes — —
Lancé ↗71 ventes 1 204 € ▲ +15 %
Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −6 %
Rue de l'Ormeau
Ventes sur la voie2
Lancé
Tendance 3 ans-11 %
vs département-19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lancé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune160ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de l Ormeau à Lancé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2019, maison de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 2 537 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Lancé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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