CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lancé › Rue de l Ormeau › n° 3

3 Rue de l Ormeau, Lancé

Vendu 141 600 € (1 506 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 413102 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Lancé1 204 €/m² 70 ventesPrix à Lancé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN815 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 29/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 141 600 €1 506 €/m² 1 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 6−10 %1 316 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019n° 8+73 %2 537 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 10−2 %1 434 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 506 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BEAUCE 54 m² 129 978 € 2 407 €
10 RUE DE L ORMEAU 134 m² 192 156 € 1 434 €
6 RUE DE BEAUCE 106 m² 209 668 € 1 978 €
10 RUE DE LA FORET 70 m² 185 010 € 2 643 €
38 RUE SAINT MARTIN 75 m² 90 000 € 1 200 €
27 RUE SAINT MARTIN 75 m² 107 475 € 1 433 €
2 RUE DE LA GRATELLE 87 m² 72 993 € 839 €
34 RUE SAINT MARTIN 100 m² 125 000 € 1 250 €
3 BOURDELACHE 50 m² 45 000 € 900 €
83 LA PINAUDERIE 57 m² 60 021 € 1 053 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Ormeau
Ventes sur la voie2
Lancé
Tendance 3 ans-11 %
vs département-19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lancé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune160ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELancé70 ventes · 1 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lancé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Ormeau à Lancé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 94 m² à 141 600 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lancé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien