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France › Lanas › Montée de Bares › n° 90

90 Montée de Bares, Lanas

Vendu 265 000 € (2 208 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 0720065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Lanas1 818 €/m² 61 ventesPrix à Lanas → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0611 + 0D0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 780 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Montée de Bares

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2024 n° 90 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de Bares, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 250 A →
MONTÉE DE BARESMÉDIANE DE LA RUE 1 335 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 90VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 250 A−65 %461 €/m²Appt 282 m² · vendu 2024n° 500−19 %1 086 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 2 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 208 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 MTE DE BARES 120 m² 264 960 € 2 208 €
120 CHE DES CLAPETTES 120 m² 230 520 € 1 921 €
5300 CHABAUDE 128 m² 249 984 € 1 953 €
250 RUE PRINCIPALE 90 m² 109 980 € 1 222 €
270 RUE PRINCIPALE 173 m² 292 024 € 1 688 €
245 RUE PRINCIPALE 90 m² 219 960 € 2 444 €
540 RTE DE VOGUE 78 m² 159 978 € 2 051 €
5114 LE VILLAGE 70 m² 123 480 € 1 764 €
20 RUE DE L'EGLISE 60 m² 130 500 € 2 175 €
91 RUE PRINCIPALE 35 m² 31 990 € 914 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Barès
Ventes sur la voie0
Lanas
Tendance 3 ans+94 %
vs département-12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lanas ↗
Ardèche
Rang de la commune145ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA VILLELanas61 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanas → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Montée de Bares à Lanas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Montée de Bares a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 120 m² à 265 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Bares ?

Oui : 2 208 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lanas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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