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France › Lambersart › Canteleu-Ampère › Rue Abbe Desplanques › n° 21

21 Rue Abbe Desplanques, Lambersart

Vendu 89 500 € (4 262 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5913049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 367 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Abbe Desplanques2 867 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Canteleu-Ampère2 705 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lambersart3 066 €/m² 5 864 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 262 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Abbe Desplanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 500 €4 262 €/m² 4 262 €
29/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
22/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 250 €4 393 €/m² 4 393 €
23/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
11/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
31/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/05/2015 n° 21 · Appartement 26/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 4 554 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GABRIELLE BOUVEUR 121 m² 272 492 € 2 252 €
24 RUE GABRIELLE BOUVEUR 48 m² 139 008 € 2 896 €
24 RUE GABRIELLE BOUVEUR 36 m² 150 012 € 4 167 €
14 RUE GABRIELLE BOUVEUR 187 m² 371 008 € 1 984 €
21 PL DU NOUVEAU CANTELEU 45 m² 151 560 € 3 368 €
23 PL DU NOUVEAU CANTELEU 102 m² 314 976 € 3 088 €
53 RUE GABRIELLE BOUVEUR 92 m² 251 988 € 2 739 €
50 RUE ARISTIDE BRIAND 146 m² 460 046 € 3 151 €
316 AV DE DUNKERQUE 90 m² 310 410 € 3 449 €
316 AV DE DUNKERQUE 54 m² 187 488 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Abbé Desplanques
Ventes sur la voie4
Voir Rue de l'Abbé Desplanques ↗
Canteleu-Ampère
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Canteleu-Ampère ↗
Lambersart
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lambersart ↗
Nord
Rang de la commune28ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Abbe Desplanques31 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu-Ampère900 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 864 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Abbe Desplanques à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Abbe Desplanques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 21 m² à 89 500 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Desplanques ?

Oui : 4 262 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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