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France › Lamastre › Vc des Ruines › n° 21

21 Vc des Ruines, Lamastre

Vendu 63 000 € (1 537 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0727054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 220 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Lamastre1 421 €/m² 320 ventesPrix à Lamastre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2020 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Vc des Ruines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 1 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 18/06/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 63 000 €1 537 €/m² 1 537 €
08/01/2019 n° 21 · Maison · 2 p. 08/01/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vc des Ruines, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−24 %760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²2 ventes · dernière 2020
VC DES RUINESMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 8−5 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 18+6 %1 065 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 2 548 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 537 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 VC DES RUINES 100 m² 95 000 € 950 €
4 VC DES RUINES 70 m² 70 000 € 1 000 €
5856 LA GRUTERIE 36 m² 53 496 € 1 486 €
5077 RETOURTOUR 54 m² 109 404 € 2 026 €
5077 RETOURTOUR 54 m² 115 020 € 2 130 €
6282 LA GRUTERIE 85 m² 105 570 € 1 242 €
5851 LA GRUTERIE 250 m² 320 000 € 1 280 €
4 CHE DE COTE 181 m² 232 042 € 1 282 €
5962 COTE 105 m² 227 955 € 2 171 €
41 AV PAUL BRUAS 242 m² 319 924 € 1 322 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée des Ruines
Ventes sur la voie0
Lamastre
Tendance 3 ans-4 %
vs département-31 %
Rendement brut5 %
Voir Lamastre ↗
Ardèche
Rang de la commune224ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELamastre320 ventes · 1 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamastre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Vc des Ruines à Lamastre ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Vc des Ruines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2020, maison de 41 m² à 63 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Vc des Ruines ?

Oui : 1 537 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lamastre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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