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France › Lamastre › Les Blachettes › n° 6281

6281 Les Blachettes, Lamastre

Vendu 264 700 € (1 918 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 072702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62811 918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Lamastre1 854 €/m² 320 ventesPrix à Lamastre → LA CARTEAutour du n° 6281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 200 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 162 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6281 Les Blachettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2021 n° 6281 · Maison · 5 p. 02/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 264 700 €1 918 €/m² 1 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Blachettes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6264
CÔTÉ IMPAIR
n° 6281VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²1 vente · dernière 2021
LES BLACHETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6246+1 %1 963 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2024n° 6260+0 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 6264+28 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
692 € 2 864 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6264 LES BLACHETTES 88 m² 220 000 € 2 500 €
6260 LES BLACHETTES 100 m² 195 000 € 1 950 €
6250 LE MAS 98 m² 230 006 € 2 347 €
6246 LES BLACHETTES 133 m² 270 655 € 2 035 €
6246 LES BLACHETTES 133 m² 251 503 € 1 891 €
6268 PEYRONNET 159 m² 165 042 € 1 038 €
6268 PEYRONNET 159 m² 319 272 € 2 008 €
6281 LES BLACHETTES 138 m² 264 684 € 1 918 €
2 ALL DES OISILLONS 137 m² 153 988 € 1 124 €
5695 BLACHE 167 m² 214 929 € 1 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Blachettes
Fourchette courante1 829 – 1 986 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Lamastre
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lamastre ↗
Ardèche
Rang de la commune224ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6281 ?

LA VILLELamastre320 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamastre → LA CARTEAutour du n° 6281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6281 Les Blachettes à Lamastre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6281 Les Blachettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, maison de 138 m² à 264 700 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Les Blachettes ?

Non : 1 918 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lamastre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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