CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lalbenque › Impasse du Pech Fourcat › n° 5

5 Impasse du Pech Fourcat, Lalbenque

Vendu 135 000 € (1 227 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 46230
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Lalbenque1 556 €/m² 221 ventesPrix à Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN999 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 227 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Pech Fourcat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pech Fourcat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²1 vente · dernière 2017
IMPASSE DU PECH FOURCAT
CÔTÉ PAIR
n° 201 423 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018n° 281 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 301 856 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 2 406 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 227 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 IMP DES CHENES 83 m² 172 889 € 2 083 €
5288 F ALL DES GENEVRIERS 200 m² 293 800 € 1 469 €
82 CHE DE LA GREZETTE 165 m² 145 035 € 879 €
15 RUE DE L'IMPASSE 70 m² 150 010 € 2 143 €
55 RUE DU PARADIS 195 m² 130 065 € 667 €
144 RUE DU MARCHE AUX TRUFFES 126 m² 204 750 € 1 625 €
16 RUE DES TISSERANDS 117 m² 140 049 € 1 197 €
92 RUE DU PECH BARRIAT 29 m² 53 998 € 1 862 €
26 RUE DE L'ETANG 60 m² 64 980 € 1 083 €
300 CHE DE CAMMAS 166 m² 278 050 € 1 675 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pech Fourcat
Ventes sur la voie0
Lalbenque
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lalbenque ↗
Lot
Rang de la commune17ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELalbenque221 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Pech Fourcat à Lalbenque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Pech Fourcat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2017, maison de 110 m² à 135 000 €, soit 1 227 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pech Fourcat ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien